Rozhodněte, která tvrzení jsou pravdivá - zprostředkovatel s dostatečným předstihem před zprostředkováním spotřebitelského úvěru poskytne spotřebiteli informace o: tom, zda je samostatným zprostředkovatelem, nebo vázaným zástupcem, výši odměny placené spotřebitelem zprostředkovateli a není-li to možné, o způsobu jejího výpočtu, oprávnění spotřebitele vyžádat si údaje o výši provize zprostředkovatele, zákazu svázat uzavření smlouvy o zprostředkování spotřebitelského úvěru s jakoukoli doplňkovou službou.
Co všechno musí obsahovat návrh na zahájení řízení před finančním arbitrem? Označení účastníků řízení. Datum a podpis navrhovatele. Označení, čeho se navrhovatel domáhá. Plnou moc, je-li navrhovatel zastoupen na základě plné moci.
Mezi základní důvody regulace finančního trhu patří: vytváření překážek pro plynulý chod finančního trhu, výskyt informační asymetrie, zamezení systémové nestabilitě, minimalizace výskytu nepoctivých praktik.
Spotřebitelským úvěrem na bydlení může být například: překlenovací úvěr v rámci stavebního spoření, řádný úvěr ze stavebního spoření, úvěr zajištěný nemovitou věcí nebo věcným právem k nemovité věci, nezajištěný úvěr sloužící k úhradě za převod družstevního podílu v bytovém družstvu.
Které z následujících tvrzení o úpravě úvěru v občanském zákoníku je pravdivé? Mají-li být peněžní prostředky použity podle smlouvy pouze na určitý účel a úvěrovaný je použije na jiný účel, může úvěrující od smlouvy odstoupit. Úvěrovaný může vrátit úvěrujícímu peněžní prostředky před smluvenou dobou. Úroky zaplatí jen za dobu od poskytnutí do vrácení peněžních prostředků Pokud není ve smlouvě o úvěru dohodnutá doba, ve které má úvěrovaný vrátit úvěrujícímu peněžní prostředky, musí je úvěrovaný vrátit do půl roku ode dne, kdy byl o vrácení požádán. Úvěrovaný může uplatnit právo na poskytnutí peněz ve lhůtě určené ve smlouvě.
Jestliže je nabízen spotřebitelský úvěr nebo jeho zprostředkování reklamou, jejíž součástí je jakýkoliv číselný údaj o jeho nákladech, musí reklama obsahovat: RPSN, která musí být uvedena alespoň stejně zřetelně jako jakákoliv informace o zápůjční úrokové sazbě, zápůjční úrokovou sazbu, informaci o výši smluvních pokut, celkovou částku splatnou spotřebitelem.
Poskytovatel je povinen po dobu trvání spotřebitelského úvěru uzavřeného na dobu neurčitou a spotřebitelského úvěru ve formě možnosti přečerpání poskytovat spotřebiteli pravidelně v přiměřeném intervalu výpis obsahující informace o: částce a datu čerpání spotřebitelského úvěru, zůstatku z předchozího období a jeho datu, novém zůstatku, datu a výši úhrad provedených spotřebitelem.
Co je to hypoteční úvěr? úvěr, jehož splacení včetně příslušenství je zajištěno zástavním právem k movité věci, úvěr, který smí být poskytnut výhradně pro zajištění bytových potřeb žadatele, úvěr, jehož splacení včetně příslušenství je zajištěno zástavním právem k nemovité věci, úvěr na bydlení, na který je čerpána státní podpora ze Státního fondu rozvoje bydlení, přičemž každý žadatel má nárok na právě jeden úvěr tohoto druhu.
Spotřebitelským úvěrem na bydlení je spotřebitelský úvěr: zajištěný nemovitou věcí nebo věcným právem k věci nemovité, účelově určený k nabytí, vypořádání, nebo zachování práv k věci nemovité nebo součásti věci nemovité, účelově určený k výstavbě věci nemovité nebo součásti věci nemovité, účelově určený k získání většinového podílu v právnické osobě, která má ve svém vlastnictví alespoň jednu nemovitost určenou k bydlení.
V katastru nemovitostí se evidují: pozemky v podobě parcel, budovy, kterým se přiděluje číslo popisné nebo evidenční, pokud nejsou součástí pozemku nebo práva stavby, budovy, kterým se číslo popisné ani evidenční nepřiděluje, pokud nejsou součástí pozemku ani práva stavby, jsou hlavní stavbou na pozemku a nejde o drobné stavby, právo stavby.
Zápisy týkající se práv se do katastru nemovitostí provádějí: vkladem, plombou, záznamem, poznámkou.
Mezi hlavní úkoly finančního trhu můžeme zařadit: zabezpečení přesunu volných finančních prostředků od přebytkových jednotek k jednotkám deficitním, poskytování informací vládě o souhrnu příjmů a výdajů obyvatelstva, napomáhání efektivnímu využití všech volných finančních prostředků v ekonomice, udržování hladkého chodu tržní ekonomiky.
Úprava úvěru v občanském zákoníku obsahuje následující podmínky vztahu úvěrujícího a úvěrovaného: úvěrovaný vrátí úvěrujícímu peněžní prostředky v měně, ve které mu byly poskytnut úvěrovaný může uplatnit právo na poskytnutí peněz ve lhůtě určené ve smlouvě, úvěrovaný vrátí úvěrujícímu poskytnuté peněžní prostředky v dohodnuté době, jinak do měsíce ode dne, kdy byl o vrácení požádán, úvěrovaný vrátí úvěrujícímu poskytnuté peněžní prostředky v dohodnuté době, jinak do měsíce ode dne, kdy byl o vrácení požádán,.
Záznam komunikace se spotřebitelem při zprostředkování spotřebitelského úvěru musí ze zákona obsahovat: datum komunikace, místo, kde byla komunikace vedena, dostatečnou identifikaci stran komunikace, obsah komunikace.
Do celkových nákladů spotřebitelského úvěru na bydlení a tím i do roční procentní sazby nákladů se zahrnují: náklady na doplňkové služby, jsou-li povinné pro získání spotřebitelského úvěru, náklady související s neplněním povinností vyplývajících ze smlouvy o spotřebitelském úvěru, splátky spotřebitelského úvěru, správní poplatky spojené se zápisem vlastnického práva do katastru nemovitostí.
Ohledně majetku, který má být exekucí postižen, vydá exekutor dokument, který má účinky nařízení výkonu rozhodnutí. Jedná se o: exekuční příkaz exekuční záznam exekuční nález exekuční protokol.
Při posouzení úvěruschopnosti spotřebitele posuzuje poskytovatel úvěru zejména: příjmy a výdaje spotřebitele, náboženské vyznání a politické přesvědčení, vzdělání a pracovní pozici, způsob plnění dosavadních dluhů.
Které z uvedených subjektů jsou oprávněny poskytovat spotřebitelský úvěr? spořitelní a úvěrní družstvo za podmínek stanovených zákonem upravujícím činnost spořitelních a úvěrních družstev, nebankovní poskytovatel spotřebitelského úvěru za podmínek stanovených zákonem o spotřebitelském úvěru, banka a zahraniční banka za podmínek stanovených zákonem upravujícím činnost bank, penzijní společnost za podmínek stanovených zákonem upravujícím činnost penzijních společností.
Poskytovatel spotřebitelského úvěru může být při provozování svých činností vymezených zákonem zastoupen: svým pracovníkem, samostatným zprostředkovatelem, samostatným zprostředkovatelem, vázaným zástupcem.
Které z následujících tvrzení o pravidlech odměňování je podle zákona o spotřebitelském úvěru pravdivé? Samostatný zprostředkovatel nesmí pobírat odměnu za zprostředkování úvěru od spotřebitele a současně od poskytovatele úvěru. Zprostředkovatel nesmí odměny osoby, která se podílí na zprostředkování spotřebitelského úvěru, odvozovat od získání dalších osob pro tuto činnost touto osobou. Zprostředkovatel nesmí vyžadovat od osoby, která se podílí na zprostředkování spotřebitelského úvěru, složení vstupní nebo jiné obdobné platby jako podmínky výplaty příštích odměn za tuto činnost. Před uzavřením smlouvy o spotřebitelském úvěru nesmí zprostředkovatel od spotřebitele vyžadovat platbu za úhradu daní nebo správních poplatků.
Jestliže je nabízen spotřebitelský úvěr nebo jeho zprostředkování reklamou, jejíž součástí je jakýkoliv číselný údaj o jeho nákladech, musí reklama obsahovat mimo jiné celkovou výši spotřebitelského úvěru, informace o možných sankcích, dobu trvání spotřebitelského úvěru, informaci o povinnosti uzavřít smlouvu o doplňkové službě související se spotřebitelským úvěrem, zejména pojištění, je-li uzavření takové smlouvy podmínkou pro získání spotřebitelského úvěru za nabízených podmínek a náklady na tuto službu nelze určit předem.
Které z uvedených informací musí dle zákona o spotřebitelském úvěru poskytovatel spotřebiteli trvale zpřístupnit? své kontaktní údaje a poštovní adresu pro doručování, svůj podnikatelský záměr, formy a podmínky zajištění úvěru, pokud je vyžadováno, podmínky předčasného splacení spotřebitelského úvěru.
Došlo-li k odstoupení od smlouvy o spotřebitelském úvěru jiném než na bydlení, spotřebitel je povinen: bez zbytečného odkladu, nejpozději do 30 dnů ode dne odeslání odstoupení, zaplatit jistinu poskytnutého spotřebitelského úvěru, zaplatit úrok ve výši podle smlouvy, a to za období ode dne čerpání úvěru do dne splacení jistiny, bez zbytečného odkladu, nejpozději do 14 dnů, oznámit tuto skutečnost České obchodní inspekci, sjednat jiný spotřebitelský úvěr u daného poskytovatele.
Vypovědět spotřebitelský úvěr sjednaný na dobu neurčitou je oprávněn: spotřebitel kdykoliv, nebyla-li sjednána výpovědní doba, spotřebitel kdykoliv a byla-li sjednána výpovědní lhůta, tato nesmí být delší než 1 měsíc, poskytovatel v písemné formě a výpovědní doba nesmí být kratší než 2 měsíce, spotřebitel v písemné formě, a to po uplynutí alespoň 3 měsíců ode dne uzavření smlouvy.
Výpis, který poskytovatel povinně poskytuje spotřebiteli po dobu trvání spotřebitelského úvěru uzavřeného na dobu neurčitou a spotřebitelského úvěru ve formě možnosti přečerpání, zahrnuje informace o: datu, kdy bude poskytnut nejbližší výpis obsahující povinné informace, částce a datu čerpání spotřebitelského úvěru, datu a výši úhrad provedených spotřebitelem, minimálně o částce, která má být spotřebitelem zaplacena.
Které z následujících tvrzení je pravdivé? Vázaný zástupce je oprávněn zprostředkovávat spotřebitelský úvěr výhradně pro jednoho zastoupeného. Vázaný zástupce je oprávněn zprostředkovávat spotřebitelský úvěr výhradně na základě písemné smlouvy se zastoupeným. Vázaný zástupce je oprávněn zprostředkovávat spotřebitelský úvěr výhradně jako zaměstnanec poskytovatele nebo zprostředkovatele spotřebitelského úvěru. Vázaný zástupce je oprávněn zprostředkovávat spotřebitelský úvěr pro jednoho nebo více zastoupených.
Z jakých předpokladů vychází tzv. "německá metoda" výpočtu délky časového intervalu? Rok má 360 dnů. Rok má 365 dnů. Měsíc má 30 dnů. Použije se skutečný počet dnů v měsíci.
Věcí nemovitou je: pozemek, právo stavby, předkupní právo, smlouva o smlouvě budoucí kupní.
Vázaný zástupce podle zákona o spotřebitelském úvěru: je oprávněn zprostředkovávat spotřebitelský úvěr výhradně pro jednoho zastoupeného, může být současně nebankovním poskytovatelem spotřebitelského úvěru, může být současně zprostředkovatelem vázaného spotřebitelského úvěru, je vždy oprávněn zprostředkovávat spotřebitelský úvěr na bydlení pouze na území České republiky.
Označte pravdivá tvrzení týkající se řízení před finančním arbitrem. Finanční arbitr je příslušný k rozhodování sporu mezi spotřebitelem a zprostředkovatelem spotřebitelského úvěru, zápůjčky či obdobné finanční služby. Sjednání rozhodčí smlouvy vylučuje pravomoc finančního arbitra. Návrh na zahájení řízení před finančním arbitrem je přípustný, jestliže v téže věci probíhá řízení před soudem. Podat návrh na zahájení řízení před finančním arbitrem může pouze spotřebitel.
Spotřebitelským úvěrem na bydlení je: spotřebitelský úvěr poskytnutý stavební spořitelnou podle zákona upravujícího stavební spoření, který není zajištěný zástavním právem k nemovité věci, neúčelový spotřebitelský úvěr, který je zajištěný zástavním právem k nemovité věci, spotřebitelský úvěr poskytnutý stavební spořitelnou podle zákona upravujícího stavební spoření, který je zajištěný zástavním právem k nemovité věci, spotřebitelský úvěr účelově určený k úhradě za převod družstevního podílu v bytovém družstvu.
Zákaz poskytování či přijímání pobídek v souvislosti s činností zprostředkovatele spotřebitelského úvěru, které mohou vést k porušení pravidel jednání se spotřebiteli, se vztahuje rovněž na: poskytnutí neopodstatněné výhody finanční povahy spotřebiteli, poskytnutí neopodstatněné výhody nemateriální povahy spotřebiteli, přijetí neobvyklé úplaty od spotřebitele za poskytovanou službu, přijetí odměny od poskytovatele spotřebitelského úvěru.
Věřitel může pro případ prodlení spotřebitele s plněním dluhu vyplývajícího ze smlouvy o spotřebitelském úvěru sjednat: právo na náhradu účelně vynaložených nákladů, které mu vznikly v souvislosti s prodlením spotřebitele, úroky z prodlení, jejichž výše nesmí přesáhnout výši stanovenou právním předpisem upravujícím úroky z prodlení,
smluvní pokutu, jejíž výše nesmí přesáhnout výši stanovenou zákonem o spotřebitelském úvěru, smluvní pokutu, jejíž výše nesmí přesáhnout hodnotu jistiny, nejvýše však 300 000 Kč.
Jaké omezení platí podle zákona o spotřebitelském úvěru ohledně výše náhrady nákladů poskytovatele za předčasné splacení spotřebitelského úvěru jiného než na bydlení? Výše náhrady nákladů není omezena, pokud předčasné splacení bylo provedeno u spotřebitelského úvěru poskytnutého formou přečerpání. Výše náhrady nákladů nesmí přesáhnout 1 % z předčasně splacené části celkové výše spotřebitelského úvěru, přesahuje-li doba mezi předčasným splacením a sjednaným koncem spotřebitelského úvěru 1 rok. Výše náhrady nákladů nesmí přesáhnout 0,5 % z předčasně splacené části celkové výše spotřebitelského úvěru, pokud doba mezi předčasným splacením a sjednaným koncem spotřebitelského úvěru je kratší než 1 rok. Výše náhrady nákladů nesmí přesáhnout částku úroku, kterou by spotřebitel zaplatil za dobu od předčasného splacení do skončení spotřebitelského úvěru.
Použít pojem nezávislý, jeho odvozeniny, významová synonyma nebo překlady do jiného jazyka, je při poskytování či zprostředkování spotřebitelského úvěru oprávněn pouze poskytovatel nebo zprostředkovatel, který: zvažuje produkty spotřebitelského úvěru od většiny poskytovatelů na trhu, zajistí, aby struktura odměňování jeho pracovníků a zprostředkovatelů a jejich pracovníků nebyla na újmu jejich schopnosti jednat v nejlepším zájmu spotřebitele, zvažuje produkty spotřebitelského úvěru maximálně od poloviny poskytovatelů na trhu, zajistí, aby struktura odměňování jeho pracovníků a zprostředkovatelů a jejich pracovníků nebyla závislá na prodejních cílech.
Kdo je oprávněn zprostředkovávat spotřebitelský úvěr? zprostředkovatel vázaného spotřebitelského úvěru, samostatný zprostředkovatel, vázaný zástupce, pojišťovací zprostředkovatel.
Co znamená zákaz zatížení nemovitosti zapsaný jako věcné právo v katastru nemovitostí? Nemovitost nesmí změnit majitele. K nemovitosti nesmí být zapsány žádné poznámky. K nemovitosti nesmí být zřízeno žádné jiné věcné právo. Nemovitost nesmí být zatížena dalším zástavním právem.
Pro účely posouzení důvěryhodnosti podle zákona o spotřebitelském úvěru je za nedůvěryhodnou považována fyzická osoba: která byla pravomocně odsouzena pro majetkový, hospodářský či jiný trestný čin spáchaný úmyslně, které bylo v posledních 5 letech před rozhodným okamžikem odňato oprávnění k činnosti pro porušení podmínek stanovených tímto zákonem, ohledně jejíhož majetku bylo v posledních 10 letech před rozhodným okamžikem vedeno insolvenční řízení, se kterou bylo v posledních 10 let před rozhodným okamžikem vedeno správní nebo kárné řízení.
Nebankovní subjekt, který žádá o oprávnění poskytovat spotřebitelské úvěry, musí naplňovat zákonnou podmínku, kterou je minimální počet let v poskytování spotřebitelských úvěrů, mít průhledný a nezávadný původ finančních zdrojů, být pouze právnickou osobou, mít prokazatelně kapitál ve výši 100 000 Kč ve formě peněžní či ve formě majetkových aktiv.
Čím se vyznačuje anuitní splátka úvěru? Je hrazena pravidelně. Její výše při neměnné úrokové sazbě je stále stejná. Platí se jednorázově před čerpáním hypotečního úvěru. Hradí se jako sankce v případě nesplácení úvěru.
Co tvoří anuitní splátku? úrok, poplatek za správu úvěru, úmor, akontace.
Pro případ předčasného splacení spotřebitelského úvěru na bydlení má věřitel právo na náhradu účelně vynaložených nákladů, které mu vzniknou v souvislosti s předčasným splacením. Za jakých okolností věřitel právo na úhradu těchto nákladů nemá? Pokud předčasné splacení bylo provedeno ve lhůtě 3 měsíců poté, co poskytovatel spotřebiteli sdělil novou výši výpůjční úrokové sazby. Pokud předčasné splacení bylo provedeno v důsledku úmrtí, dlouhodobé nemoci nebo invalidity spotřebitele v postavení dlužníka ze smlouvy o spotřebitelském úvěru na bydlení, nebo jeho manžela či partnera, pokud tato skutečnost vede k výraznému snížení schopnosti spotřebitele splácet spotřebitelský úvěr na bydlení. Pokud předčasné splacení bylo provedeno do výše 20 % jistiny tohoto spotřebitelského úvěru ve lhůtě 1 měsíce přede dnem výročí uzavření smlouvy o spotřebitelském úvěru na bydlení. Pokud předčasné splacení bylo provedeno z důvodu prodeje financované nemovitosti.
Zprostředkovávat spotřebitelský úvěr na území České republiky v rámci svého podnikání je oprávněn za podmínek stanovených zákonem o spotřebitelském úvěru pouze: samostatný zprostředkovatel, vázaný zástupce, zprostředkovatel vázaného spotřebitelského úvěru, každá osoba, která splní požadavky stanovené ČNB na vzdělání, právní bezúhonnost a profesní zkušenosti.
Do doby vyplacení účastníkovi stavebního spoření jsou připsané zálohy státní podpory na účtu účastníka pouze evidovány. Zálohy státní podpory, připsané na účet účastníka do konce doby spoření, vyplatí stavební spořitelna účastníkovi: pokud účastník po dobu 5 let ode dne uzavření smlouvy nenakládal s uspořenou částkou, pokud účastník po dobu 6 let ode dne uzavření smlouvy nenakládal s uspořenou částkou, pokud účastník v období do 6 let ode dne uzavření smlouvy uzavřel smlouvu o úvěru ze stavebního spoření a použije uspořenou částku, peněžní prostředky z tohoto úvěru a tyto zálohy státní podpory na bytové potřeby výhradně tehdy, pokud uspořená částka a zálohy státní podpory budou použity na bytové potřeby.
Spotřebitel může podat návrh na řešení sporu finančnímu arbitrovi v případě, že jde o spor mezi spotřebitelem a: poskytovatelem platebních služeb při poskytování platebních služeb, věřitelem nebo zprostředkovatelem při nabízení, poskytování nebo zprostředkování spotřebitelského úvěru, osobou provozující směnárenskou činnost při provádění směnárenského obchodu, jiným finančním arbitrem, který řešil spor tohoto spotřebitele ze spotřebitelského úvěru.
Mezi registry dlužníků široce uznávané finančními institucemi v České republice patří: Bankovní registr klientských informací (BRKI), provozovaný Czech Banking Credit Bureau, a.s., Nebankovní registr klientských informací (NRKI), provozovaný CNCB - Czech Non-Banking Credit Bureau, z.s.p.o., Centrální registr dlužníků (CERD), který provozuje CERD SYSTEM LLC., Solus, který provozuje Solus, zájmové sdružení právnických osob (Sdružení na Ochranu Leasingu a Úvěrů Spotřebitelům).
Postupy pro zjišťování a řízení střetu zájmů musí samostatný zprostředkovatel primárně udržovat a uplatňovat přiměřeně k: povaze, rozsahu a složitosti své činnosti, délce provozování své činnosti, svému základnímu kapitálu, žádnému z uvedených bodů.
Věřitel spotřebitele před tím, než se úvěr stane v důsledku prodlení spotřebitele splatným: nevyzývá spotřebitele, vyzve k uhrazení dlužné splátky, poskytne spotřebiteli lhůtu alespoň 30 dnů k úhradě dlužné částky, poskytne spotřebiteli lhůtu alespoň 14 dnů k úhradě dlužné částky.
Které/která tvrzení ohledně vázaného zástupce je/jsou pravdivé/á? Vázaným zástupcem se rozumí ten, kdo je oprávněn zprostředkovávat spotřebitelský úvěr na základě zápisu vázaného zástupce do registru. Vázaný zástupce zprostředkovává spotřebitelský úvěr výhradně pro jednoho zastoupeného na základě smlouvy uzavřené v písemné formě. Vázaný zástupce může zprostředkovávat spotřebitelský úvěr pro více zastoupených, ale musí o tom vždy informovat spotřebitele. Oprávnění k činnosti vázaného zástupce vzniká zápisem vázaného zástupce do registru.
Mezi podmínky k udělení oprávnění k činnosti nebankovního poskytovatele spotřebitelského úvěru Českou národní bankou patří: počáteční kapitál ve výši alespoň 10 000 000 Kč, sídlo na území České republiky nebo členského státu Evropské unie, odborná způsobilost, průhledný a nezávadný původ finančních zdrojů.
Které nebo která tvrzení o poskytování informací spotřebitelem je nebo jsou pravdivá? Poskytovatel musí sdělit spotřebiteli, které informace a doklady pro jejich ověření musí spotřebitel poskytnout za účelem posouzení jeho úvěruschopnosti. Spotřebitel poskytne poskytovateli nebo zprostředkovateli požadované informace; tyto informace už potom není povinen dále doplňovat nebo vysvětlovat. Poskytovatel je povinen upozornit spotřebitele, že pokud nesplní svou informační povinnost podle zákona, spotřebitelský úvěr mu nebude poskytnut. Pokud spotřebitel vědomě poskytl neúplné nebo nepravdivé informace, závazek poskytovatele ze smlouvy o spotřebitelském úvěru může být zrušen.
V případě spotřebitelského úvěru ve formě možnosti přečerpání, splatného na požádání nebo do 3 měsíců ode dne poskytnutí, musí být spotřebiteli před uzavřením smlouvy poskytnuty informace o: podmínkách a postupu směřujícím k ukončení spotřebitelského úvěru, povinnosti spotřebitele zaplatit spotřebitelský úvěr na žádost poskytovatele v plné výši, je-li taková povinnost vyžadována, druhu spotřebitelského úvěru, zboží nebo službě a jejich ceně, která by byla placena bez využití spotřebitelského úvěru.
Jaké omezení platí podle zákona ohledně výše náhrady nákladů poskytovatele za předčasné splacení spotřebitelského úvěru jiného než na bydlení? Výše náhrady nákladů nesmí přesahovat 1,5násobek nákladů v původní výši, čili jako by k předčasnému splacení nedošlo. Výše náhrady nákladů nesmí přesáhnout 1 % z předčasně splacené části celkové výše spotřebitelského úvěru, přesahuje-li doba mezi předčasným splacením a sjednaným koncem spotřebitelského úvěru 1 rok. Výše náhrady nákladů nesmí přesáhnout 0,5 % z předčasně splacené části celkové výše spotřebitelského úvěru, pokud doba mezi předčasným splacením a sjednaným koncem spotřebitelského úvěru je kratší než 1 rok Výše náhrady nákladů nesmí přesáhnout částku úroku, kterou by spotřebitel zaplatil za dobu od předčasného splacení do skončení spotřebitelského úvěru.
Vázaný zástupce: může být současně pojišťovacím zprostředkovatelem, může být současně nebankovním poskytovatelem spotřebitelského úvěru, může být současně zprostředkovatelem vázaného spotřebitelského úvěru, je oprávněn zprostředkovávat spotřebitelský úvěr výhradně pro jednoho zastoupeného.
Jaký je důsledek nesprávného posouzení úvěruschopnosti spotřebitele věřitelem? okamžité zesplatnění úvěru a jeho úročení novou úrokovou sazbou, pokuta až do výše 20 000 000 Kč, kterou může dohledový orgán (Česká národní banka) věřiteli uložit v případě, že bude špatné posouzení prokázáno jako úmyslné pokuta až do výše 20 000 000 Kč, kterou může dohledový orgán (Česká národní banka) věřiteli uložit, neplatnost smlouvy o spotřebitelském úvěru.
Smlouva o spotřebitelském úvěru musí vždy obsahovat mimo jiné tyto informace místně příslušný soud, roční procentní sazbu nákladů na spotřebitelský úvěr, celkovou částku, kterou má spotřebitel zaplatit, informaci o možnosti mimosoudního řešení spotřebitelských sporů prostřednictvím finančního arbitra a označení příslušného orgánu dohledu.
Pojištění schopnosti splácet lze obvykle sjednat na následující pojistná nebezpečí: stávka, živelní události, smrt, invalidita, insolvence banky, kde má spotřebitel svůj platební účet, pracovní neschopnost, ztráta zaměstnání.
Do celkových nákladů spotřebitelského úvěru (RPSN) se ze zákona započítávají také náklady na doplňkové služby, pokud platí následující podmínky: uzavření smlouvy o doplňkové službě je povinné pro získání spotřebitelského úvěru, uzavření smlouvy o doplňkové službě je povinné pro získání spotřebitelského úvěru za nabízených podmínek, uzavření smlouvy o doplňkové službě je dobrovolné bez vlivu na podmínky spotřebitelského úvěru, zařazení doplňkové služby do výpočtu celkových nákladů spotřebitelského úvěru je vyžadováno spotřebitelem.
Zákaz zajištění spotřebitelského úvěru ve zjevném nepoměru k hodnotě zajišťované pohledávky se nevztahuje na: spotřebitelský úvěr poskytnutý stavební spořitelnou podle zákona upravujícího stavební spoření, na situaci vzniklou na konci splatnosti úvěru v důsledku předchozího splácení, případy, kdy je koupě předmětu zajištění financována spotřebitelským úvěrem jiným než na bydlení zajištěným tímto předmětem, spotřebitelské úvěry na bydlení účelově určené k výstavbě nemovité věci.
Spotřebitelský úvěr na bydlení je úvěr: na koupi nemovitosti nebo zajištěný nemovitostí, úvěr ze stavebního spoření, úvěr na auto zajištěný bytem, úvěr na koupi pozemku zajištěný autem.
V případě spotřebitelského úvěru v cizí měně, kdy se směnný kurz mezi českou korunou a měnou úvěru změní o 20 % oproti kurzu platnému k okamžiku uzavření smlouvy o spotřebitelském úvěru, je poskytovatel povinen: informovat spotřebitele o podmínkách uplatnění případného práva na změnu měny, v níž je spotřebitelský úvěr vyjádřen, informovat spotřebitele o zbývající celkové částce, kterou má spotřebitel zaplatit, informovat spotřebitele o jeho právu vyhlásit osobní bankrot, informovat spotřebitele o právu splácet úvěr v domácí měně banky dle směnného kurzu vyhlašovaného Českou národní bankou v den uzavření smlouvy o úvěru.
Realitní kancelář může: poskytovat spotřebitelské úvěry na bydlení, pokud k tomu získá oprávnění České národní banky, poskytovat spotřebitelské úvěry na bydlení v souladu se zákonem o realitních kancelářích, zprostředkovávat spotřebitelské úvěry na bydlení, pokud k tomu získá oprávnění České národní banky, zprostředkovávat spotřebitelské úvěry na bydlení v souladu se zákonem o realitních kancelářích.
Vkladem se do katastru zapisuje vznik, změna, zánik, promlčení a uznání existence nebo neexistence těchto práv: právo stavby věcné břemeno, výhrada práva lepšího kupce, předkupní právo.
Může být samostatný zprostředkovatel, který je fyzickou osobou, při své činnosti zastoupen? ano, ale pouze prokuristou, zaměstnancem nebo vázaným zástupcem, ne, ano, ale pouze vázaným zástupcem, ano, ale pouze prokuristou.
Poskytovatel a zprostředkovatel od osoby, která se podílí nebo se má podílet na poskytování nebo zprostředkování spotřebitelského úvěru nesmí vyžadovat složení vstupní nebo jiné obdobné platby jako podmínky výplaty příštích odměn za tuto činnost, smí vyžadovat složení vstupní nebo jiné obdobné platby jako podmínky výplaty příštích odměn, smí se s osobou podílející se na poskytování nebo zprostředkování spotřebitelského úvěru v písemné smlouvě dohodnout na složení vstupní nebo jiné obdobné platby jako podmínky výplaty příštích odměn za tuto činnost, musí vyžadovat složení vstupní nebo jiné obdobné platby jako podmínky výplaty příštích odměn za tuto činnost.
Pro účely výpočtu ukazatele roční procentní sazby nákladů zákon v případě smlouvy o spotřebitelském úvěru na bydlení předpokládá, že spotřebitel provádí platby: k poslednímu dni nebo posledním dnům povoleným smlouvou o spotřebitelském úvěru ke 30. dni následujícího měsíce po posledním dnu povoleném smlouvou o spotřebitelském úvěru, ke 20. dni následujícího měsíce po posledním dnu povoleném smlouvou o spotřebitelském úvěru, k 10. dni následujícího měsíce po posledním dnu povoleném smlouvou o spotřebitelském úvěru.
Poskytovatel při poskytování nebo zprostředkovatel při zprostředkování spotřebitelského úvěru uchovává zejména: smlouvy o spotřebitelském úvěru, informace o úrokových sazbách na mezibankovním trhu, veškeré záznamy své komunikace se spotřebitelem, cenné papíry vlastněné spotřebitelem na jeho účtu.
Při posuzování úvěruschopnosti spotřebitele poskytovatel vychází: z porovnání příjmů a výdajů spotřebitele a způsobu plnění dosavadních dluhů, z hodnoty poskytnutého majetkového zajištění, pokud spotřebitelský úvěr má být částečně nebo úplně splacen výnosem z prodeje majetku spotřebitele, z příjmů spotřebitele bez ohledu na jeho výdaje a způsob plnění dosavadních dluhů, vždy jen z porovnání příjmů a výdajů spotřebitele a hodnoty poskytnutého majetkového zajištění.
Nemovitá věc se nabývá: zápisem do veřejného seznamu, převádí-li se vlastnické právo k nemovité věci zapsané ve veřejném seznamu, podpisem kupní smlouvy, zápis do veřejného seznamu nemá na nabytí nemovité věci vliv, dnem podání na katastrální úřad po podpisu kupní smlouvy, okamžikem uzavření kupní smlouvy, která může být uzavřena jak písemně, tak ústně.
Poskytovat spotřebitelský úvěr na území České republiky v rámci svého podnikání není oprávněn(a): držitel živnostenského oprávnění "Poskytování nebo zprostředkování úvěru na bydlení", stavební spořitelna, zahraniční banka, nebankovní poskytovatel spotřebitelského úvěru.
Nebankovní poskytovatel spotřebitelského úvěru je: právnická osoba, která je oprávněna poskytovat spotřebitelský úvěr na základě oprávnění k činnosti, které jí udělila Česká národní banka, právnická osoba, která má oprávnění poskytovat spotřebitelský úvěr zapsáno v předmětu činnosti, právnická osoba, která je oprávněna poskytovat spotřebitelský úvěr na základě povolení živnostenského úřadu, právnická i fyzická osoba, která je oprávněna poskytovat spotřebitelský úvěr na základě oprávnění k činnosti, které jí udělila Česká národní banka.
Spotřebitel může od smlouvy o spotřebitelském úvěru jiném než spotřebitelský úvěr na bydlení odstoupit: bez uvedení důvodů a bez jakékoli sankce ve lhůtě 14 dnů ode dne uzavření této smlouvy, bez uvedení důvodů a bez jakékoli sankce ve lhůtě 30 dnů ode dne uzavření této smlouvy, bez uvedení důvodů za 1 % z půjčené jistiny ve lhůtě 14 dnů ode dne uzavření této smlouvy, pouze z rodinných důvodů bez jakékoli sankce ve lhůtě 14 dnů ode dne uzavření této smlouvy.
Optimální úvěrový produkt: je vhodný z hlediska možností a potřeb spotřebitele je zvláštním typem úvěrového produktu regulovaného zákonem, umožňuje poskytovateli spotřebitelského úvěru plnit obchodní plán, je vždy náležitě zajištěn.
K jakému účelu je možné poskytnout spotřebitelský úvěr na bydlení? k úhradě za převod družstevního podílu v bytovém družstvu, k nabytí účasti v jiné právnické osobě než bytovém družstvu za účelem získání práva užívání bytu, na splátku úvěru ze stavebního spoření, k nabytí účasti v jiné právnické osobě než bytovém družstvu za účelem získání práva užívání rodinného domu.
Jakými opatřeními může poskytovatel minimalizovat své úvěrové riziko? opatřeními jako je měření bonity klienta, kvalitou metodických postupů pro poskytování úvěrů, kvalitou veškeré dokumentace a smluv, vhodným vystupováním vázaných zástupců.
Co je to kupní smlouva? Je to smlouva, kterou se prodávající zavazuje, že kupujícímu odevzdá věc, která je předmětem koupě, a umožní mu nabýt vlastnické právo k ní, a kupující se zavazuje, že věc převezme a zaplatí prodávajícímu kupní cenu. Kupní smlouva je právní akt, v němž se dvě nebo více stran zavazují odevzdat předmět kupní smlouvy kupujícímu a umožnit mu nabýt vlastnické právo a kupující se zavazuje věc převzít a zaplatit prodávajícímu podle podmínek smlouvy a zákona. Kupní smlouva je ujednání mezi dvěma stranami o koupi a prodeji movitých věcí a nemá oporu v zákonu. Je to dobrovolné ujednání dvou stran, které nemá zákonem stanovenou strukturu ani obsah a je na prodávajícím a kupujícím, co si v kupní smlouvě ustanoví.
Má kupující právo na přiměřenou slevu z ceny nemovité věci? ano, a to jen ve specifikovaných důvodech uvedených v zákoně, ano, například nemá-li pozemek výměru určenou v kupní smlouvě, ne, zákon takovou možnost neuvádí, ano, zákon umožňuje slevu uplatnit do 24 hodin a pak může dosáhnout podle zákona až 50 % z kupní ceny.
Která z níže uvedených smluvních ujednání při prodeji a koupi nemovitosti nevyžadují písemnou formu? právo zpětné koupě, není-li zřizováno jako věcné právo, zákaz zcizení nebo zatížení nemovité věci, není-li zřizováno jako věcné právo, způsob placení kupní ceny, žádná odpověď není správná.
K čemu mohou sloužit informace z katastru nemovitostí? k daňovým účelům, k ochraně práv vlastníků nemovitostí, k ochraně nerostného bohatství, k oceňování nemovitostí.
Jakou podobu musí mít návrh na zahájení vkladového řízení do katastru nemovitostí? Podává se na stanoveném formuláři a musí obsahovat předepsané náležitosti dané katastrálním zákonem. Může mít podobu soudního rozhodnutí nebo rozhodnutí soudního exekutora, nebo jejich potvrzení o právu, které se do katastru zapisuje vkladem. Forma není katastrálním zákonem stanovena Doporučuje se použít formulář, ale není to zákonem stanoveno.
Hodlá-li poskytovatel prověřit úvěruschopnost spotřebitele prostřednictvím registru dlužníků: informuje spotřebitele o svém záměru vyhledávat o spotřebiteli údaje v daném registru či registrech, může údaje o spotřebiteli získané z takového registru využít i pro marketingové účely, ale nesmí je předat třetí osobě, je povinen k získaným údajům přistupovat tak, jako by šlo o údaje, které získal od spotřebitele sám, nemůže bez souhlasu spotřebitele do takového registru zapisovat žádné informace o spotřebiteli a jeho dluzích.
Vyberte správné/správná tvrzení o vkladových a platebních účtech:
Některé vkladové účty mohou být považovány také za platební účty podle zákona o platebním styku, potom jsou přednostně upraveny zákonem o platebním styku. Občanský zákoník nerozlišuje mezi běžným a vkladovým účtem a jako obecný smluvní typ upravuje pouze smlouvu o účtu. Občanský zákoník upravuje transakce na účtu, který není platebním účtem, a také transakce na platebním účtu, jestliže se nejedná o platební transakci podle zákona o platebním styku. Vkladní knížka je v občanském zákoníku upravena jako speciální případ účtu.
Vyberte správné/správná tvrzení o platebních kartách: Debetní karta není platební kartou. Prostřednictvím kreditní karty poskytovatel umožňuje klientovi čerpat spotřebitelský úvěr. Kreditní kartu není možné použít k výběru hotovosti z bankomatu. Debetní karty jsou vydávány k běžným nebo spořicím účtům.
Vinkulace pojistného plnění: je nástrojem, který umožňuje poskytovateli úvěru přednostně inkasovat pojistné plnění vztahující se k předmětu zajištění, znamená pozastavení výplaty pojistného plnění pojišťovnou až do doby odstranění všech překážek, je obvykle využívána při sjednávání hypotečního úvěru, znamená, že pojistné plnění není vyplaceno pojištěnému, ale pojistníkovi.
V rámci pravidel pro vyřizování stížností a reklamací spotřebitelů poskytovatel informuje spotřebitele o: interním kontaktním místě pro podání stížnosti, způsobu, jak kontaktovat kontaktní místo (kontaktní osobu) za účelem podání stížnosti (poštovní adresa nebo telefonní číslo), lhůtě pro vyřízení stížnosti, možnosti obrátit se na subjekt mimosoudního vyřizování stížností (řešení sporů) v případě, že stížnost nebyla vyřešena ke spokojenosti spotřebitele.
Mezi účastníky finančního trhu se řadí: věřitelé (přebytkové subjekty), věřitelé (přebytkové subjekty), pojistitelé, pojistitelé,.
Na kapitálovém trhu mohou být obchodovány například: akcie, hypoteční zástavní listy, dlouhodobé dluhopisy emitované státem, podílové listy otevřeného podílového fondu.
Způsob splácení úvěru, při kterém se v čase v rámci splátky zvyšuje podíl úmorů a snižuje podíl úroků, nazýváme: diskontní, anuitní, eskontní, úrokově lineární.
Je možné poskytnout hypoteční úvěr na jednotku ve družstevním vlastnictví, u něhož se ani v budoucnu nepředpokládá převod do osobního vlastnictví? ano, ale stanovy družstva mohou zastavení jednotky v družstevním vlastnictví podmínit např. souhlasem družstva, ne, pokud stanovy družstva zastavení jednotky v družstevním vlastnictví v družstvu vylučují, ne, zákon to neumožňuje, ano, pokud bude zajištěn jinou nemovitostí.
Obchodní praktiky jsou vždy považovány za klamavé, pokud poskytovatel nebo zprostředkovatel úvěru: uvádí jako přednost nabídky úvěru práva, která spotřebiteli vyplývají přímo ze zákona, uvádí u služby slova „zdarma", „bezplatně" apod., pokud spotřebitel musí za službu vynaložit jakékoli náklady, s výjimkou nezbytných nákladů spojených s reakcí na nabídku, prohlašuje, že mu bylo k poskytování, resp. zprostředkování úvěru uděleno oprávnění, i když tomu tak není, používá v reklamě obvyklé reklamní přehánění („nejlepší úvěr na trhu" apod.).
Obchodní praktiky jsou vždy považovány za agresivní, pokud poskytovatel nebo zprostředkovatel spotřebitelského úvěru: vytváří dojem, že spotřebitel nemůže opustit provozovnu nebo místo bez uzavření smlouvy, písemně nebo telefonicky upomíná spotřebitele, který je v prodlení s plněním svého dluhu vyplývajícího ze smlouvy o spotřebitelském úvěru, na základě posouzení úvěruschopnosti odmítne spotřebiteli poskytnout úvěr, osobně navštíví spotřebitele v jeho bydlišti, ačkoli ho spotřebitel vyzval, aby jeho bydliště opustil a nevracel se, s výjimkou vymáhání splatných smluvních závazků zákonným způsobem.
Nutnou podmínkou pro označení obchodní praktiky za nekalou je, že taková praktika: je v rozporu s požadavkem odborné péče, podstatně narušuje nebo je způsobilá podstatně narušit ekonomické chování spotřebitele, způsobila spotřebiteli prokazatelně škodu, byla předmětem stížnosti spotřebitele.
O diskriminaci se jedná, pokud je poskytnutí spotřebitelského úvěru klientovi odmítnuto na základě jeho: pohlaví, rasy, zdravotního postižení, úvěruschopnosti.
Pokud bude osoba poskytovat spotřebitelské úvěry a tvrdit, že k tomu má potřebné oprávnění od České národní banky, přitom ale oprávnění mít nebude, může být dané jednání posouzeno jako: porušení zákoníku práce, trestný čin neoprávněného podnikání za podmínky, že by dané služby osoba poskytovala ve větším rozsahu, klamavé konání podle zákona o ochraně spotřebitele, porušení zákona o spotřebitelském úvěru.
Používat ve své obchodní firmě (názvu) slovo "banka" může poskytovatel spotřebitelského úvěru, pokud: jde o právnickou osobu, které byla udělena bankovní licence, má registrovanou ochrannou známku obsahující toto slovo, má oprávnění k činnosti nebankovního poskytovatele spotřebitelského úvěru, nahlásí užívání takového názvu České národní bance.
Hedging se uplatňuje: jako zajištění proti riziku cenových změn, u komodit obchodovaných na burze, cenných papírů a u měnových kurzů jako zajištění proti operačnímu riziku, u promptních obchodů.
Úroková míra znamená: navýšení zapůjčené částky za stanovené období vyjádřené v procentech, rozdíl vypůjčené a splacené částky z úvěru vyjádřený v konkrétní měně, úrok vyjádřený v procentech z hodnoty kapitálu, jiný výraz pro směnný kurz.
Časová hodnota peněz je: metoda sloužící k porovnání hodnoty peněžních částek z různých časových období efektivní úroková míra matematické vyjádření inflace v ekonomice, založena na myšlence, že peníze mají v různém okamžiku různou hodnotu a hodnota peněz se v průběhu času mění.
Pojistná hodnota: je reálné ocenění pojišťované věci, je účetní hodnota pojišťované věci, se zpravidla určuje u pojištění majetku, se zpravidla určuje u životního pojištění.
Pojistné plnění u pojištění budov vychází z nové ceny stavby do výše pojistné částky. časové ceny u starších staveb. z cenové mapy čtvrtletně vydávané Českou kanceláří pojistitelů. z cenové mapy čtvrtletně vydávané Českou kanceláří pojistitelů.
Označte pravdivá tvrzení. Obsah komunikace se spotřebitelem musí být podán jasným, výstižným a zřetelným způsobem. Obsah komunikace se spotřebitelem musí být zaznamenán nahrávacím zařízením. Povinnost zřetelné komunikace je splněna zejména tehdy, když jsou zákonem požadované informace jasně čitelné nebo slyšitelné. Z obsahu komunikace se spotřebitelem musí zřejmé, jak dlouho poskytovatel nebo zprostředkovatel působí na finančním trhu.
Poskytovatel a zprostředkovatel při komunikaci se spotřebitelem: nesmí používat nejasné, nepravdivé, zavádějící nebo klamavé informace, nesmí v propagačním sdělení uvádět nepravdivé, zavádějící nebo klamavé informace, může používat jen taková propagační sdělení, která byla schválena Českou národní bankou, může v propagačním sdělení použít nejasné informace pouze za předpokladu, že tyto informace bez zbytečného odkladu poté, co spotřebitel učinil závazný návrh na uzavření smlouvy o spotřebitelském úvěru, náležitě vysvětlí.
Označte pravdivá tvrzení. Vázaný zástupce má povinnost zajistit, aby z jeho jednání byla zřejmá osoba zastoupeného. Samostatný zprostředkovatel má povinnost zajistit, aby z jeho jednání byla zřejmá osoba zastoupeného. Vázaný zástupce samostatného zprostředkovatele má povinnost zajistit, aby z jeho jednání byla zřejmá osoba zastoupeného poskytovatele. Zprostředkovatel vázaného spotřebitelského úvěru má povinnost zajistit, aby z jeho jednání byla zřejmá osoba zastoupeného.
Poskytovatel nebo zprostředkovatel je povinen jednat tak, aby bylo spotřebiteli zřejmé, zda jde o poskytovatele, samostatného zprostředkovatele nebo zprostředkovatele vázaného spotřebitelského úvěru, jednat tak, aby bylo spotřebiteli zřejmé, zda jde o vázaného zástupce, provozovat svou činnost s odbornou péčí, jednat čestně a zohledňovat práva a zájmy spotřebitele, jednat transparentně.
Zákaz přijmout, nabídnout nebo poskytnout pobídku, která může vést k porušení pravidel jednání se spotřebiteli, se vztahuje na: poskytovatele spotřebitelského úvěru, zaměstnance poskytovatele nebo zprostředkovatele spotřebitelského úvěru, zprostředkovatele spotřebitelského úvěru, zprostředkovatele spotřebitelského úvěru,.
Pokud poskytovatel nebo zprostředkovatel přijme, nabídne nebo poskytne pobídku, která je v rozporu s příslušnými ustanoveními zákona o spotřebitelském úvěru, pak se dopustí přestupku, se dopustí trestného činu,
mu může být uložena pokuta do 10 000 000 Kč, mu může být uložena pokuta do 20 000 000 K.
Zákaz přijmout, nabídnout nebo poskytnout pobídku, která může vést k porušení pravidel jednání se spotřebiteli, se: vztahuje rovněž na vázaného zástupce, vztahuje pouze na spotřebitelské úvěry, jejichž objem převyšuje částku 5 000 Kč, vztahuje rovněž na výhody nemateriální povahy, týká pouze pobídek, jejichž hodnota v celkovém součtu za posledních 12 měsíců převýší částku 5 000 Kč.
Pobídku, která může vést k porušení pravidel jednání se spotřebiteli, je zakázáno: přijmout, nabídnout, poskytnout, odmítnout.
Poskytovatel při poskytování spotřebitelského úvěru uchovává zejména: smlouvy o spotřebitelském úvěru, dokumenty nebo jiné záznamy týkající se posuzování úvěruschopnosti spotřebitele, dokumenty nebo jiné záznamy týkající se poskytování, změny nebo zániku spotřebitelského úvěru, byly-li pořízeny, dokumenty z jiné komunikace mezi poskytovatelem a spotřebitelem dokládající vznik, změnu nebo zánik spotřebitelského úvěru, byly-li pořízeny, a je-li z této komunikace zřejmá totožnost spotřebitele.
Poskytovatel a zprostředkovatel uchovává dokumenty a jiné záznamy: po dobu nejméně 5 let ode dne, kdy zanikl právní vztah, nebo došlo k jednání, na jehož základě tyto dokumenty nebo záznamy vznikly po dobu maximálně 1 roku ode dne, kdy zanikl právní vztah, nebo došlo k jednání, na jehož základě tyto dokumenty nebo záznamy vznikly, po dobu 1 roku ode dne, kdy byla žádost spotřebitele o poskytnutí spotřebitelského úvěru zamítnuta, po dobu 5 let ode dne, kdy byla žádost spotřebitele o poskytnutí spotřebitelského úvěru zamítnuta.
Povinnost uchovávat dokumenty nebo jiné záznamy v rozsahu, který je nezbytný pro hodnověrné osvědčení řádného plnění povinností stanovených zákonem o spotřebitelském úvěru, má: právní nástupce poskytovatele, právní nástupce zprostředkovatele, ten, jehož oprávnění k činnosti zaniklo nebo bylo zrušeno, v případě zaniklých právnických osob místně příslušný Státní oblastní archiv.
V jakých případech je poskytovatel nebo zprostředkovatel spotřebitelského úvěru povinen spotřebiteli sdělit, jaké informace a doklady musí spotřebitel poskytovateli nebo zprostředkovateli poskytnout? před poskytnutím rady, před posouzením úvěruschopnosti, před změnou zápůjční úrokové sazby, před uzavřením dohody za účelem odvrácení řízení o nárocích poskytovatele.
Smlouva o zprostředkování spotřebitelského úvěru uzavřená mezi spotřebitelem a zprostředkovatelem musí vždy obsahovat: roční procentní sazbu nákladů na spotřebitelský úvěr, informaci o právu spotřebitele odstoupit od smlouvy, druh spotřebitelského úvěru, celkovou výši spotřebitelského úvěru.
Smlouva o zprostředkování spotřebitelského úvěru uzavřená mezi spotřebitelem a zprostředkovatelem musí vždy obsahovat: podmínky čerpání spotřebitelského úvěru, dobu trvání spotřebitelského úvěru, nejvyšší celkové náklady spotřebitelského úvěru, které je spotřebitel ochoten nést, upozornění, že spotřebitel může být kdykoliv vyzván ke splacení plné výše spotřebitelského úvěru.
Při zprostředkování spotřebitelského úvěru prostřednictvím hlasové telefonní komunikace, textové nebo multimediální zprávy nelze použít telefonní číslo pro přístup ke službám s vyjádřenou cenou, telefonní číslo pro přístup ke službám univerzálního přístupového čísla, telefonní číslo pro přístup ke službám se sdílenými náklady, telefonní číslo pro přístup ke službám na účet volaného.
Má-li spotřebitel právo na odstoupení od smlouvy o zprostředkování spotřebitelského úvěru podle zákona o spotřebitelském úvěru: nepoužijí se ustanovení občanského zákoníku o právu na odstoupení od smlouvy o finančních službách uzavírané na dálku, nepoužijí se ustanovení občanského zákoníku o právu na odstoupení od smlouvy uzavřené mimo obchodní prostory, použijí se přiměřeně ustanovení občanského zákoníku o právu na odstoupení od smlouvy o finančních službách uzavírané na dálku, nepoužijí se ustanovení občanského zákoníku o právu na odstoupení od smlouvy pro nečinnost nabyvatele.
Pevnou zápůjční úrokovou sazbou se rozumí jediná zápůjční úroková sazba sjednaná mezi poskytovatelem a spotřebitelem na celou dobu trvání spotřebitelského úvěru. více zápůjčních úrokových sazeb stanovených pro všechna dílčí období výhradně neměnnou konkrétní procentní hodnotou. pohyblivá procentní sazba uplatňovaná ročně na čerpanou výši spotřebitelského úvěru. jediná zápůjční úroková sazba sjednaná na tzv. období fixace hypotečního úvěru.
Ocenění předmětu zajištění musí být: nestranné, objektivní, zaznamenáno v listinné podobě nebo na jiném trvalém nosiči dat, prováděno osobou, která se podílí na procesu poskytování spotřebitelského úvěru.
Spotřebitelský úvěr smí být zajištěn pouze zástavním právem v případě, že předmětem zajištění je: nemovitá věc, věcné právo k nemovité věci, právo stavby, movitá věc.
Označte pravdivá tvrzení: výrobek, který plní funkci stavby, se oceňuje jako jiná stavba, není-li stavba samostatnou věcí, její cena se přičte k ceně nemovité věci, jejíž je součástí, stavba se oceňuje podle účelu jejího užití bez rozdílu, zda jde o nemovitou nebo movitou věc nebo zda je součástí pozemku nebo práva stavby, při nesouladu mezi účelem užití stavby uvedeným v kolaudačním rozhodnutí nebo v kolaudačním souhlasu a skutečným užitím se vychází při oceňování z užití stavby, které je uvedené v kolaudačním rozhodnutí nebo v kolaudačním souhlasu.
Jednotka, kterou je byt nebo která zahrnuje byt, se oceňuje včetně podílu na: společných částech nemovité věci, a to i v případě, jsou-li umístěny mimo dům, společných částech nemovité věci pouze v případě, jsou-li umístěny uvnitř domu, nemovitých věcech, které tvoří příslušenství domu, určené pro společné užívání, nemovitých věcech, které tvoří příslušenství domu, a to i v případě, nejsou-li určené pro společné užívání.
Účastník finančního trhu, který je ochoten na finančním trhu umístit své peněžní prostředky, se označuje jako zapůjčovatel, investor, emitent, vypůjčovatel.
Deficitní subjektem se rozumí dlužník. příjemce investic. věřitel. emitent.
Který z těchto výdajů vstupuje do posouzení úvěruschopnosti spotřebitele (obecně): splátka za leasing, kontokorentní úvěr, kreditní karta, výživné.
Z čeho se skládá anuitní splátka? z jistiny a tvorby rezervy, z úroku a úmoru, z úroku a splátky jistiny, z jistiny, úroku, rezervay a poplatků.
Který typ úvěru patří mezi spotřebitelské úvěry na bydlení? účelový hypoteční úvěr, neúčelový hypoteční úvěr, účelový překlenovací úvěr od stavební spořitelny bez zajištění nemovitou věcí, účelový překlenovací úvěr od stavební spořitelny se zajištěním nemovitou věc.
Co se stane, pokud klient prokáže druhý rok od podpisu úvěrové smlouvy, že poskytovatel nedostatečně zkoumal úvěruschopnost žadatele? úvěrová smlouva bude neplatná, věřitel nemá nárok na úroky či sankce, spotřebitel má povinnost vrátit finanční prostředky v době přiměřené jeho možnostem, nic, vše je již promlčeno.
Co patří mezi nabývací tituly vlastnického práva k nemovitosti?
usnesení o dědictví, stavební povolení, kupní smlouva, kolaudační rozhodnutí.
Spotřebitelským úvěrem na bydlení dle definice v zákoně o spotřebitelském úvěru je nezajištěný úvěr od bankovní instituce ve výši 82 000 Kč, neúčelový hypoteční úvěr (AHU) ve výši 800 000 Kč zajištěný nemovitostí, účelový překlenovací úvěr od stavební spořitelny ve výši 450 000 Kč bez zástavního práva k nemovitosti, úvěr od nebankovní instituce ve výši 155 000 Kč bez zástavního práva k nemovité věci, určený ke změně stavby dle stavebního zákona.
Směnku nebo šek není možno použít: ke splacení či zajištění spotřebitelského úvěru jiného než na bydlení, ke splacení či zajištění spotřebitelského úvěru na bydlení, ke splacení či zajištění spotřebitelského úvěru na bydlení poskytnutého stavební spořitelnou, ke splacení či zajištění vázaného spotřebitelského úvěru.
V důsledku jaké skutečnosti je možno spotřebitelský úvěr na bydlení předčasně splatit zdarma? v důsledku úmrtí, dlouhodobé nemoci nebo invalidity dlužníka, pokud tato skutečnost vede k výraznému snížení schopnosti spotřebitele splácet spotřebitelský úvěr na bydlení, v důsledku úmrtí, dlouhodobé nemoci nebo invalidity manžela či partnera dlužníka, pokud tato skutečnost vede k výraznému snížení schopnosti spotřebitele splácet spotřebitelský úvěr na bydlení, v důsledku úmrtí, dlouhodobé nemoci, invalidity, nebo rozvodu dlužníka, pokud tato skutečnost vede k výraznému snížení schopnosti spotřebitele splácet spotřebitelský úvěr na bydlení, v důsledku nutného prodeje nemovité věci, na níž vázne zástavní právo.
Spotřebitel může odstoupit od smlouvy o spotřebitelském úvěru ve lhůtě 14 dnů od uzavření této smlouvy: u spotřebitelských úvěrů na bydlení, u spotřebitelských úvěrů jiných než na bydlení, u vázaných spotřebitelských úvěrů u spotřebitelského úvěru na bydlení s dobou trvání delší než 24 měsíců.
Co je LTV? poměr výše poskytovaného úvěru a hodnoty zastavené nemovitosti ukazatel užívaný finančními institucemi, který slouží k odhadu míry rizika spojené s úvěrovým obchodem, zkratka anglického názvu "loan-to-value", referenční sazba využívaná např. jako cenový zdroj pro stanovení úrokových sazeb.
Spotřebitelský úvěr může získat: právnická osoba, pokud není obchodní společností, spotřebitel v pracovním nebo obdobném poměru, spotřebitel živící se podnikáním, živnostník v rámci svého podnikání, pokud si za něj pořídí spotřební zboží.
Spotřebitelským úvěrem lze financovat: koupi osobního automobilu pro potřeby užívání rodinou zaměstnance, koupi osobního automobilu pro potřeby užívání rodinou spotřebitele, koupi osobního automobilu pro potřeby užívání rodinou živnostníka, koupi nákladního automobilu pro potřeby obchodní společnosti dopravce.
Spotřebitelským úvěrem je: jakýkoli úvěr poskytnutý spotřebiteli, jakýkoli úvěr poskytnutý spotřebiteli s výjimkou hypotečního, jakýkoli úvěr poskytnutý spotřebiteli, avšak pouze pokud je poskytnut k tomu oprávněnou osobou, úvěr poskytnutý spotřebiteli, i když je jeho hodnota nižší než 5 000 Kč.
Základní povinností dlužníka je splácet řádně a včas. To znamená, že: splátka nesmí být ani o korunu nižší, než je ujednáno ve smlouvě, splátka nesmí být připsána na účet věřitele ani o jeden den později, splátka nesmí být odeslána věřiteli ani o jeden den později, splátka nesmí být připsána na účet věřitele ani o jeden den dříve.
Dlužník je povinen splácet 500 Kč měsíčně ke každému 15. dni v měsíci. Ke konci měsíce ověřoval věřitel splácení pohledávek. V kterém případě se dlužník dostal do prodlení? Zaplatil věřiteli 450 Kč 16. června. Zaplatil věřiteli 450 Kč 14. června. Zaplatil věřiteli 500 Kč 14. června. Zaplatil věřiteli 500 Kč 16. června.
Poskytovatelé spotřebitelského úvěru se mohou vzájemně informovat prostřednictvím databáze: o výši dluhů spotřebitele, o prodlení spotřebitele při splácení jeho dluhů, o výši příjmů spotřebitele, o hodnotě majetku spotřebitele.
Které tvrzení ohledně Centrálního registru úvěrů (CRÚ) vedeného Českou národní bankou je pravdivé? V CRÚ jsou evidovány podnikatelské úvěry. V CRÚ jsou evidovány spotřebitelské úvěry na bydlení V CRÚ jsou evidovány spotřebitelské úvěry na bydlení poskytnuté bankami. V CRÚ nejsou evidovány spotřebitelské úvěry.
Odmítne-li poskytovatel spotřebiteli poskytnout spotřebitelský úvěr z důvodu vyhledávání v databázi: musí spotřebitele informovat o tomto odmítnutí bez zbytečného odkladu, musí spotřebiteli sdělit důvod odmítnutí, musí spotřebiteli sdělit, v jaké databázi vyhledával, musí spotřebiteli sdělit důvod odmítnutí, ale nikoli název databáze.
Informace získané o spotřebiteli z informační databáze (registru dlužníků) může poskytovatel spotřebitelského úvěru využít k posuzování toho, zda spotřebiteli výše jeho stávajících dluhů umožní splácet nový úvěr, k posuzování toho, zda spotřebitelova dosavadní platební morálka dává dostatečnou pravděpodobnost, že nový úvěr bude splacen, k analyzování finanční situace spotřebitele a možných rizik, kterým může být vystaven po dobu trvání spotřebitelského úvěru, k posuzování toho, kterým majetkem spotřebitele lze zajistit jeho dluhy.
Co je podmínkou uzavření smlouvy o úvěru? dovršení 18. roku věku, plná svéprávnost, dovršení 15. roku věku, přivolení soudu k souhlasu zákonného zástupce v případě nezletilého.
Písemná forma smlouvy o spotřebitelském úvěru je dodržena: je-li listina obsahující smlouvu podepsána jednajícími osobami, je-li zaslán e-mail obsahující souhlas s uzavřením smlouvy, jejíž návrh je přílohou e-mailu, je-li e-mail obsahující obsah smlouvy a údaje jednající osoby vytištěn, je-li zaslán e-mail podepsaný zaručeným elektronickým podpisem a obsahující souhlas s uzavřením smlouvy, jejíž návrh je přílohou e-mailu.
Písemnou smlouvu o spotřebitelském úvěru je možno změnit dodatkem: uzavřeným ústně, uzavřeným písemně, uzavřeným prostřednictvím e-mailového návrhu změny uzavřeným v listinné podobě s úředně ověřenými podpisy.
Smlouva je neplatná, pokud: odporuje dobrým mravům, požaduje plnění, které je nemožné, odporuje zákonu tam, kde zákon závazně stanoví její obsah bez možnosti změny, odporuje zákonu a smysl a účel zákona neplatnost vyžaduje.
Jak lze nahradit podpis plně svéprávné osoby, která se nemůže podepsat? podpisem blízkého příbuzného, dvěma svědky, učiněním znamení na listině před dvěma svědky veřejnou listinou.
Zástavní právo váznoucí na nemovitosti zapsané v katastru nemovitostí se: nepromlčuje, nepromlčuje dříve než jím zajištěná pohledávka, promlčí po uplynutí 3 let ode dne, kdy mohlo být vykonáno poprvé, promlčí po uplynutí 10 let ode dne, kdy mohlo být vykonáno poprvé.
Rozhodněte, ve kterém z následujících tvrzení je kupní smlouva uzavřena mimo obchodní prostory nebo distančním způsobem (tzv. na dálku). Spotřebitel si vybere zboží ve vzorkové prodejně výrobce, kde si ho koupí včetně zaplacení prostřednictvím aplikace v mobilním telefonu, protože internetové ceny jsou levnější a doprava je zdarma. Spotřebitel si koupí zboží na předváděcí akci mimo sídlo prodejce. Spotřebitel si vybere zboží podle katalogu v pobočce prodejce a na místě jej koupí. Spotřebitel si vybere zboží na internetu a koupí si ho v kamenném obchodu autorizovaného distributora.
Spotřebitel chce koupit byt. Zprostředkovatel žádá o složení rezervační zálohy ve výši 10 % ceny bytu. Spotřebitel chce mít co největší jistotu, že nepřijde o složené peníze, co mu poradíte? zaplatit na účet zprostředkovatele dle jeho požadavků, z rezervační smlouvy přece vyplývá, že zprostředkovatel je povinen peníze vrátit, vystavit zprostředkovateli směnku, žádné peníze tím neplatí, tak o ně nemůže přijít, bankovní úschovu. Banka peníze vyplatí spolu se zbytkem kupní ceny, pokud prodej řádně proběhne, požadovat po zprostředkovateli čestné prohlášení o tom, že peníze vrátí.
Kupující a prodávající se dohodli o prodeji rodinného domu bez prostředníka. Kupující bude financovat část kupní ceny úvěrem a část z vlastních prostředků a žádá o radu, jak nejbezpečněji složit kupní cenu, aby byl zároveň tento způsob pro prodávajícího akceptovatelný. Co jim poradíte? Kupující může složit akontaci bance, ta ji spolu s úvěrem na zbytek ceny vyplatí prodávajícímu na základě podmínek smlouvy o úschově, pokud převod nemovitosti v katastru proběhne bez závad. Kupující zaplatí prodávajícímu včetně peněz z úvěru od banky až poté, co proběhne převod v katastru nemovitostí. Kupující zaplatí akontaci prodávajícímu při podpisu smlouvy, zbytek peněz z úvěru banka převede až poté, co proběhne převod v katastru nemovitostí Kupující může složit akontaci do notářské úschovy, notář ji vyplatí prodávajícímu na základě podmínek smlouvy o úschově.
Smlouva o koupi nemovité věci může mít formu: ústní písemnou, písemnou s úředně ověřenými podpisy, veřejné listiny.
Manželé vlastní ve společném jmění manželů malý starý dům v rušném centru města. Muž se rozhodl, že překvapí svou ženu, a uzavřel smlouvu o prodeji tohoto domu a koupi domu nového v moderní vilové čtvrti na okraji města. Když to ženě oznámil v den stěhování, žena byla zděšena a stěhování odmítla, neboť si po pěti letech v místě již zvykla. Žena se může dovolat neplatnosti uzavřených smluv, neboť by stěhováním byla narušena rodinná domácnost. Žena se může dovolat neplatnosti uzavřených smluv, neboť k prodeji a koupi nemovitostí ve společném jmění manželů je třeba souhlasu obou manželů. Žena se může dovolat neplatnosti uzavřených smluv pouze ve lhůtě 14 dnů ode dne, kdy jí o tom manžel řekl. Žena se nemůže dovolat neplatnosti uzavřených smluv, neboť jde o běžné nakládání s majetkem ve společném jmění manželů, k němuž stačí souhlas pouze jednoho z manželů.
Muž, který žije se svou manželkou v třípokojovém bytě, který zdědil po svých prarodičích, se rozhodl, že byt prodá a odstěhuje se na chalupu 200 km daleko. Pak podá žádost o rozvod. Pokud jejich vzájemný vztah nebyl smluvně ošetřen jinak, jeho žena nemůže nic dělat, protože byt není v SJM, nemůže nic dělat, protože děti jsou již odrostlé a v rodinné domácnosti nežijí, se může dovolat neplatnosti smlouvy o prodeji, může po manželovi požadovat, aby jí zajistil náhradní bydlení.
Doložku přímé vykonatelnosti lze uzavřít u: příslušného policejního oddělení, arbitra, exekutora, notáře.
Doložka přímé vykonatelnosti, neboli exekuční doložka, může mít dle současné právní úpravy formu: zápisu do katastru nemovitostí, veřejné listiny, exekutorského zápisu, notářského zápisu.
Co patří mezi základní způsoby provedení exekuce? srážky ze mzdy, odkázání dluhu, přikázání pohledávky, prodej movitých věcí.
Které věci jsou vyloučeny z exekuce? rodinný dům, snubní prsten, osobní automobil, invalidní vozík.
Jaký majetek dlužníka může být postižen exekucí formou prodeje věci? starožitné hodiny, věci, které potřebuje k plnění pracovních úkolů, nezbytné zdravotnické potřeby, sportovní náčiní.
Jak může být zahájeno řízení před finančním arbitrem ve sporu, který spadá do jeho příslušnosti? postoupením sporu finančnímu arbitrovi ze strany rozhodce zahájením řízení finančním arbitrem z moci úřední, přikázáním sporu do působnosti finančního arbitra Českou národní bankou, podáním návrhu na zahájení řízení ze strany spotřebitele.
Finanční arbitr rozhoduje spory ze smlouvy: o operativním leasingu na nákladní automobil soukromého přepravce, o zprostředkování finančního leasingu rallye automobilu pro amatérského závodníka, o zprostředkování vázaného spotřebitelského úvěru na nákup osobního automobilu, o úvěru poskytnutém na nákup automobilu, který bude provozován jako pojízdné občerstvení.
Uplatnit úroky z úvěru jako odpočitatelné položky ze základu daně u daně z příjmů fyzických osob lze u hypotečního úvěru poskytnutého: bankou, stavební spořitelnou, spořitelním a úvěrním družstvem, nebankovním poskytovatelem spotřebitelského úvěru.
Vyberte podmínky odečtení úroků z úvěru jako odpočitatelné položky ze základu daně z příjmů fyzických osob: musí jít o hypoteční úvěr, úvěr musí být použit na bytové potřeby definované zákonem, úvěr musí být poskytnut pouze stavební spořitelnou nebo bankou, poplatník nesmí vlastnit jinou rezidenční nemovitost.
Podmínkou odečtení úroků z úvěru jako odpočitatelné položky ze základu daně z příjmů fyzických osob je: zajištění úvěru zástavním právem k nemovitosti, maximální výše úvěru 1 880 000 Kč, poskytnutí bankou nebo stavební spořitelnou, nesmí jít o refinancování.
Spotřebitelský úvěr lze zajistit: způsobilým ručitelem, směnkou, zástavním právem k nemovitosti, zajišťovacím převodem vlastnického práva k nemovitosti.
Zákaz zcizení nebo dalšího zatížení nemovitosti je: zvláštní formou zástavního práva, jedním ze způsobů zajištění nemovitosti, jednou ze smluvních podmínek, vyznačen v katastru nemovitostí.
Změna hodnoty referenční úrokové sazby: bez předchozího oznámení spotřebiteli není vůči spotřebiteli účinná., se spotřebiteli neoznamuje, na rozdíl od vlastní smluvní úrokové sazby, která je na této referenční sazbě závislá, se spotřebiteli neoznamuje, význam referenční sazby je v tom, že je spotřebiteli veřejně přístupná a nezávislá na smluvních stranách, vyžaduje souhlas spotřebitele.
Řádný úvěr ze stavebního spoření: je podmíněn naspořením určité částky, nemusí být zajištěn zástavním právem k nemovitosti, se řídí úpravou spotřebitelského úvěru jiného než na bydlení, umožňuje (za splnění dalších podmínek) odpočet úroků od základu daně z příjmů fyzických osob.
Vkladem se do katastru nemovitostí zapisuje: vlastnické právo, zástavní právo, zadržovací právo, podzástavní právo.
V které situaci jde o spotřebitelský úvěr v cizí měně? Občan České republiky pracující v zahraniční firmě a pobírající plat v dolarech si bere od české banky půjčku v korunách na byt v Praze. Občan České republiky pracující v zahraniční firmě a pobírající plat v korunách si bere od české banky půjčku v korunách na byt v Praze.
Občan České republiky pracující v zahraniční firmě a pobírající plat v korunách si bere od české banky půjčku v eurech na apartmán v Alpách. Občan Nizozemska žijící trvale v Amsterodamu a pobírající důchod v eurech si bere od české banky půjčku v eurech na chalupu ve Špindlerově Mlýně.
Které z následujících ujednání je možno sjednat platně a účinně v souladu s novým občanským zákoníkem (zákon č. 89/2012 Sb.)? Dlužník nebo zástavce nesmí zástavu vyplatit. Zástavní dlužník je povinen nechat zastavenou věc pojistit a oznámit zástavnímu věřiteli jakékoli vážné znehodnocení zastavené věci. Zástavní dlužník není oprávněn zástavu zatížit bez souhlasu zástavního věřitele Spotřebitel jako zástavní dlužník a zástavní věřitel si v zástavní smlouvě dohodnou předem určenou cenu, za kterou si může zástavní věřitel ponechat zástavu v případě, že dlužník nebude moci splatit dluh.
|
